ファミリーのお部屋探しで、やっぱり気になるのが「学区」。
学校の校風を考えたい、子供に転校させたくない･･･
子供の学区を第一優先でお部屋探しをするファミリー、たくさんいらっしゃいます。

アパート、マンションの学区は、不動産会社に相談すればだいたい教えてもらえますが、
なかには「ちょっと調べないと分かりません・・・」ということも。

そんなときは、浜松市なら、教育委員会・教育総務課(053-457-2406)に電話してみては。
住所をお伝えすれば、「○○小学校の学区です」と親切に教えてくれます。

浜松市教育委員会のホームページにも詳しく載っていますので、
一度ご覧になってはいかがでしょうか？

さて、今回は人気の広沢小学校区の賃貸マンション「ポルカ富塚」をご紹介します！

（外観・間取）

【ポルカ富塚Ⅱのポイント】

１） 学区は人気の広沢小学校・蜆塚中学校！
住所は富塚町ですが、広沢小学校・蜆塚中学校の学区です。
文教地区として人気の高い小中学校に通学できる、希少な物件です。

２） 2004年完成の築浅物件
築7年の築浅２LDK。水回りも新しく、快適です。

（キッチン・リビング）

（洗面・風呂）

３） 遠鉄ストア富塚店まで約400ｍ
緑豊かな閑静な住宅街でありながら、遠鉄ストア富塚店まで約400ｍの好立地です。

家賃は、駐車場１台込、共益費無料で64,000円！
２台目駐車場は4000円でご用意できます。

広沢小・蜆塚中学区のファミリータイプ物件をお探しのお客様、
ぜひ一度「ポルカ富塚Ⅱ」をご検討ください。

「ポルカ富塚Ⅱ」のお問合せは、「アライブ布橋店　053-454-5222」まで。

※2010年9月6日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年9月 6日

自動車社会の浜松では「駅から徒歩圏内･･･」の条件でお部屋探しをする人は、少数派。

県外の方は意外と思われるかもしれませんが、浜松市エリアでは、
浜松駅周辺を除けば、駅近物件と郊外物件で、ほとんど家賃は変わりません。
　
逆に言えば、駅近でお部屋探しをされる方にとってはうれしい話！

今回は、JR天竜川駅から徒歩圏内の２LDK「クリスタルフォレスト」をご紹介します。

（外観・間取）

【クリスタルフォレストのポイント】

１） JR天竜川駅まで徒歩10分
天竜川駅から浜松駅まで、JR東海道線でたったの一駅、４分で到着します。
一時間に４～５本の運行で、通勤･通学にとても便利です。

※JR天竜川駅（東海道線）　時刻表

２） 24時間営業のスーパーマーケットまで徒歩６分
徒歩圏内に食品スーパー、ドラッグストア、コンビニが完備。
しかも、食品スーパー「マックスバリュ」は24時間営業。買物便利な立地です。

(商業施設等への距離)
マックスバリュ(食品スーパー)･････････450m
ジップドラッグ(ドラッグストア)･･････････450m
デイリーヤマザキ(コンビニ)･･･････････650ｍ

３） 11.3畳の広々LDK、使いやすい間取
LDKは11.3畳。北洋間は6.5畳、和室は7畳。
どの部屋も、通常の賃貸マンションより一回り大きな作り、使いやすい間取です。

(リビング）


（北洋間・和室）


（洗面・風呂）

家賃は、駐車場･共益費込で62000円。２台目駐車場は2000円～。
駅前物件が、郊外物件と変わらない値段でご紹介できます！

駅まで徒歩圏内のファミリータイプマンションお探しのお客様、
ぜひ一度「クリスタルフォレスト」をご検討ください。

「クリスタルフォレスト」のお問合せは、「アライブ板屋町店　053-454-5221」まで。

※2010年8月30日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年8月30日

先日(8/2)ご紹介した、磐田市西貝塚の２ＬＤＫ「エムザ西貝」。
建物・立地・家賃の３拍子揃った、アライブ一押しの物件です。

今回は、エムザ西貝から徒歩４分のところにある大型１ＤＫ「ベルツリー」をご紹介します。
こちらも、建物・立地・家賃の３拍子揃った賃貸マンションです。


(ベルツリー　外観　間取)

【ベルツリーのポイント】

 １） 10.8畳の大型リビング

ベルツリーは34.49㎡の大型１ＤＫ。
一般的な１ＤＫは25㎡前後ですから、およそ1.4倍の広さです。
 リビングは10.8畳。あれこれと使い方が楽しみになります。



２） 築６年の築浅物件、きれいな水回り

平成17年完成の築浅物件。洗面台やお風呂の水周りも、とてもきれいです。



３） 徒歩圏内に、充実の商業施設

総合スーパー「イオンタウン磐田」まで700ｍ。
ドラッグストアも徒歩圏内に完備です。





(商業施設等への距離)
　ウィンダーランド(ドラッグストア)････････400m
　イオンタウン磐田(総合スーパーなど)･･･700ｍ


(イオンタウン磐田内　マックスバリュ)

家賃は、駐車場･共益費込で45000円。
オーナー様のご協力を得て、従来よりもグッとお値打ちな家賃でご案内できます！

 磐田市内のワンルームマンションをお探しのお客様、ぜひ一度「ベルツリー」をご検討ください。

「ベルツリー」のお問合せは、「アライブ板屋町店　053-454-5221」まで。

 ※2010年8月23日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年8月23日

先月、地域の不動産会社約２０社に夏のご挨拶に伺いました。
各社の営業マンから近頃の賃貸市況をうかがったところ、
「高額のハイグレード物件と安いローコスト物件に人気が集中」
「二極分化」
そんな現状が再確認できました。

確かに、我々の現場感覚でも、築浅のハイグレード物件は、昔から、出物が少ない。
空室が出ても、すぐに申し込みが出る･･･そんな感触を持っています。
いくら不景気でも、やはり良い物件は取り合い、早い者勝ちのようです。

さて、今回は磐田市内有数のハイグレード2LDK「ルミナス」をご紹介します！

【ルミナスのポイント】

１） 15.7畳の大型LDK & IHシステムキッチン
66.59㎡のゆとりを活かした、15.7畳の大型リビング。分譲マンション級の広さです。
キッチンは、ガスを使わないIHのシステムキッチン。こちらも賃貸マンションでは
希少なハイグレード設備です。

２） ウォークインクローゼットは収納はばっちり
大型のウォークインクローゼット完備。収納はばっちりです。

３） 築浅物件、きれいな水回り
築４年の築浅物件なので、洗面台やお風呂の水周りも、とてもきれいです。

４） 徒歩圏内に、充実の商業施設
総合スーパー「ピアゴ上岡田店」まで600ｍ。コンビニ、大型家電店、 ホームセンターも徒歩圏内に完備。
豊島は、磐田市内でもっとも買物に便利な場所のひとつです。　

(ピアゴ上岡田店)

(商業施設等への距離)
ローソン(コンビニ)･････････････････500m
ピアゴ(総合スーパー)･････････････600ｍ
カインズホーム(ホームセンター)････800ｍ
ケーズデンキ(大型家電店)･････････900ｍ

家賃は、駐車場･共益費込で75000円。2台目駐車場は、格安1000円でご用意できます。

磐田市内のハイグレード賃貸マンションをお探しのお客様、 ぜひ一度「ルミナス」をご検討ください。

「ルミナス」のお問合せは、「アライブ板屋町店　053-454-5221」まで。

※2010年8月16日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年8月16日

アライブでは「違いを作るワンポイントリフォーム」と題して、築10年超の賃貸マンションを
リフォームして、物件の魅力を引き出し、入居者様を募集する･･･そんな活動をしています。

数を重ねるにつれ企画の質もどんどん高まり、社内の我々も「これは凄い！」と
驚く部屋が出てくるようになりました。

今回は7月末にリフォームが完成したばかりの、
浜松市中区富塚町の２LDK「ハミング弥生」をご紹介！
弊社のリフォームの最高傑作と自信を持ってオススメする、魅力的な物件です。

【ハミング弥生のポイント】

１） 石畳調の玄関・水回り

石畳調の玄関。ドアを開けたときの第一印象が違います。
有孔板を使った壁には、カレンダーや時計などを壁掛けも・・・とても便利です。

水周りも玄関と同じテイストでまとめました。

２） 書斎スペースのある洋間

北側の洋間には、書斎スペース。様々な使い道ができそうです。

３） 明るいリビング・モダン和室

リビングは明るい色調でイメージ一新。

畳の部屋も「モダン和室」をコンセプトに、カラーコーディネートしました。

　

４）    買物に便利な立地

マックスバリュ富塚店まで80ｍ。買物に便利な好立地です。

(商業施設等への距離)

マックスバリュ(食品スーパー)･････80m
100円ショップレモン･････････････200ｍ
ＣＯＯＰしずおか(食品スーパー)･･･250ｍ
杏林堂(ドラッグストア)･･･････････600ｍ
ツタヤ(書店・ＣＤショップ) ･･････900ｍ

(マックスバリュ富塚店)

家賃は、駐車場･共益費込で65000円。2台目駐車場も4000円でご用意できます。

一味違うファミリータイプの賃貸マンションをお探しのお客様、
ぜひ一度「ハミング弥生」をご検討ください。

「ハミング弥生」のお問合せは、「アライブ布橋店　053-454-5222」まで。

※2010年8月9日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年8月 9日

磐田市でファミリータイプの賃貸マンションをお探しのお客様に朗報！
オーナー様のご協力を得て、破格のプライスでご提供できる物件が登場しました。
「エムザ西貝」、早速ご紹介します。

【エムザ西貝のポイント】

１） 55㎡の２LDK。「和室タイプ」と「洋間タイプ」、選べます。

9.3畳のＬＤＫ、６畳の洋間と7.5畳の和室の２ＬＤＫ。
和室を洋間にリフォームした「全室洋間タイプ」の部屋もご用意しています。
もちろん日当たりの良い南向き、オーソドックスで、暮らしやすい間取です。

２） コンビニまで100m、食品スーパーまで400ｍ！買物便利な好立地

ヤマハ発動機の本社が近くにある西貝塚は、新興住宅地として区画整理された、
とても暮らしやすい住宅エリアです。
コンビニやスーパーも徒歩圏内に揃う、買物に便利な好立地！

特に、イオンタウン磐田は、24時間営業の食品スーパー「マックスバリュ」をはじめ、
日用品は何でも揃う、便利なショッピングセンターです。

(イオンタウン内　マックスバリュ西貝塚店）

(商業施設等への距離)
セブンイレブン･････････････････････100m
ウインダーランド(ドラッグストア)･･････200ｍ
イオンタウン磐田(食品スーパー等)･･･400ｍ

３） 破格の家賃、駐車場･共益費込で54000円～！！

お家賃は、駐車場･共益費込で54000円～56000円！！
オーナー様のご協力を得て実現した、１年前ではありえない、破格の家賃です。
もちろん、２台目駐車場も3000円でご利用できます。

磐田市内でファミリータイプの賃貸マンションをお探しのお客様、
ぜひ一度「エムザ西貝」をご検討ください。

「エムザ西貝」のお問合せは、「アライブ板屋町店　053-454-5221」まで。

※2010年8月2日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年8月 2日

ここ数年の賃貸マンション建設ラッシュで、掛川市内には数多くの賃貸マンションが
「入居者募集中！」です。
　
インターネットの検索サイトで調べると、「掛川市内の２ＬＤＫ」だけで186件も募集中。
家賃も、下は3.5万円から、上は8万円超まで、本当にピンからキリまであるのがいまの賃貸市況です。

それでも、「掛川市内の便の良いところで、家賃が手頃で、部屋がきれいで･･･」
こんなバランスの良い部屋は、中々見つからないもの。

今週は、アライブ掛川店一押しの、バランスの良いファミリータイプマンション
「マンション山崎」をご紹介します！

【マンション山崎のポイント】

１） 築10年52㎡、バランスの良い２ＬＤＫ

10畳のＬＤＫ、６畳の洋間と和室のバランスの良い２ＬＤＫ。
築10年で設備は十分に新しく、快適に暮らせます。

２） 買物便利、公園も徒歩圏内

ドラッグストア「杏林堂」やセブンイレブンまで150m。
しかも、8000㎡超の広大な芝生広場が特徴の多目的広場「ゆうゆうパーク」も
歩いて１分のところに・・・アライブ一押しの立地です。

（ゆうゆうパーク）

(商業施設等までの距離)
杏林堂（ドラッグストア）・・・・・・・150ｍ
セブンイレブン・・・・・・・・・・・・・・150ｍ
クリエイトＳＤ（ドラッグストア）・・・500ｍ
バロー(食品スーパー)・・・・・・・・1000ｍ
ゆうゆうパーク(多目的広場)・・・・50ｍ

３） リーズナブルな家賃

肝心の家賃は、駐車場１台込・共益費無料で58000円～60000円！
オーナー様のご協力を得て、5万円台からの家賃でご提供です！

掛川市内でファミリータイプの賃貸マンションをお探しのお客様、
ぜひ一度「マンション山崎」をご検討ください。

「マンション山崎」のお問合せは、「アライブ掛川店　0537-61-2330」まで。

※2010年7月26日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年7月26日

「上下階の音を気にしなくて良い」「一戸建感覚を手ごろな家賃で楽しめる」･･･等々、
子育て世代に人気のテラスハウス。

今週は、フルリフォームでグッと魅力的になった、アライブ一押しのテラスハウス
「マイテラス向平」をご紹介します！

【マイテラス向平のポイント】

１） 89.43㎡の３ＬＤＫ、リビング18.4畳の大型物件

　１階は18.4畳の大型リビング、２階は6畳洋間が２部屋と7.5畳の和室。 あわせて89.43㎡の３ＬＤＫ！
　賃貸物件では特大クラスの大型物件です。

２） 水回り一新！内装フルリフォーム物件
キッチン・洗面などの水回りをリフォーム！内装に思い切ってお金をかけた物件です。

３） 遠鉄ストア富塚店まで約200ｍ
緑豊かな閑静な住宅街でありながら、遠鉄ストア富塚店まで約200ｍの好立地です。

４） 人気の広沢小・蜆塚中学区！

住所は富塚町ですが、広沢小学校・蜆塚中学校の学区です。

文教地区として浜松市人気No.1を競う小中学校に通える、貴重な物件です。

家賃は、駐車場２台込、共益費無料で78,000円！

これだけの条件が揃ったテラスハウスとしては、破格の家賃です。
　
大型テラスハウスをお探しのお客様、広沢小・蜆塚中学区の物件をお探しのお客様･･･等々、

ぜひ一度「マイテラス向平」をご検討ください。

「マイテラス向平」のお問合せは、「アライブ布橋店　053-454-5222」まで。

※2010年7月19日現在の情報です。
須山雄造

投稿日：2010年7月19日

　アライブが自信を持ってオススメする、分譲クラスの賃貸マンション「カーサドルチェ」。
　久々に１ＬＤＫに空室が出ました！この場を借りて、早速ご紹介いたします。

【カーサドルチェのポイント】

　１） 分譲クラスの水回り

　　「分譲クラスのハイグレード賃貸」をコンセプトに、人工大理石のオープンカウンターキッチンをはじめ、
　　水回りにはワンランク良いモノを使っています。
　　これは、見ていただければ一目で分かります！

　

   ２） オートロック・エレベーター有

　　分譲マンションなら当たり前の設備も、賃貸ではなかなか備わっていないもの。
　　このマンションなら、オートロック・エレベーターもきちんと付いています。

　３）コンビニ・ドラックストアまで徒歩数分

　　杏林堂(ドラッグストア)まで徒歩２分、ファミリーマートまで徒歩４分。買物に便利な立地です。

　　

     (商業施設等までの距離)
　    杏林堂(ドラッグストア)････････120ｍ（徒歩2分）
    　ファミリーマート(コンビニ)･････300ｍ（徒歩４分）
　    パレマルシェ(総合スーパー) ･･1200ｍ
　    ＪＲ浜松駅 ････････････････････1500ｍ

   ４） 2008年3月完成の築浅物件

     完成してまだ2年余り・・・新築同様の新しさです。

  　家賃は、駐車場１台込・共益費込で77000円。
　 ご覧いただければ、価格以上の価値をきっと実感していただけるはずです。
　
   ハイグレード賃貸物件をお探しのお客様、ぜひ一度「カーサドルチェ」をご検討ください。

   「カーサドルチェ」のお問合せは、「アライブ板屋店　053-454-5222」まで。

※2010年7月12日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年7月12日

　「ウッドカーペット」、聞いたことはありますか？
文字通り、木質系の材料を使った、フローリング風のカーペットです。

これをじゅうたんや畳の上に敷けば、和室が簡単にフローリング風の部屋に早変わり！
襖や押入れはそのまま残るので、和洋折衷の洋間･･･
一風変わっていますが、使い勝手はよさそうです。

本格的な和室⇒洋間リフォームと比べた時の、ウッドカーペット和洋折衷部屋の利点はズバリ家賃。

本格的な和室⇒洋間リフォームは、だいたい40～50万円ぐらいかかります。
ウッドカーペットなら、ロールカーテンや照明まで入れても、5万円前後でリフォーム完了。
差額の35～45万円は、家賃を抑える形で、入居者の皆様に還元・・・そんなリフォームです。

さて、今回ご紹介する浜松市東区中里町のマンションアルボ。

50.45㎡の２LDK。これで、駐車場１台と共益費込で53000円！
ウッドカーペットを活用したお徳リフォームで、地域最安値の物件ができあがりました。
　
　さらに、デイリーヤマザキまで30メートルと、買物もばっちりの好立地です。

　(商業施設までのキョリ)
　デイリーヤマザキ(コンビニ)･･･30ｍ
　サークルK(コンビニ) ････････800ｍ
　カーマ(ホームセンター) ･･････800ｍ

お得なファミリー物件をお探しのお客様、ぜひ一度「マンションアルボ」をご検討ください。

「マンションアルボ」のお問合せは、「アライブ板屋店　053-454-5222」まで。

※2010年7月5日現在の情報です。

須山雄造

投稿日：2010年7月 5日