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2010年5月

イチオシ物件紹介 『有孔板リフォーム』で収納不足を解消!  浜松市細島町の1DK エルパティオ

皆様、『有孔板』をご存知でしょうか?

学校の音楽室等で使われている、小さな孔がたくさん開いたベニヤ板のことです。
これを壁面一面に張って、フックをかけると、壁面収納に早変わり!

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ワンルームマンションの収納不足を解消する、画期的なリフォームです。

3月の賃貸スタッフブログでご紹介した上記の部屋は、早速入居が決定。


そこでさらに2部屋、有孔板リフォーム済のお部屋をご準備しました!

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今回は落ち着いた色にまとめた上で、洗面まわりにも有孔板を設置。

更にパワーアップしたリフォームです。

さらにこのマンション、有孔板リフォームに加えて、

 ① インターネット無料!

 ② 徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが完備!
   ・コンビニ「サークルK」:450m
   ・スーパー「かきこや」:400m
   ・ドラッグストア「杏林堂」:600m

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まさに、至れり尽くせりの条件です。

この部屋で、駐車場込・共益費無料で家賃45,000円。

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設備・立地・家賃の三拍子揃った1DKの賃貸マンション「エルパティオ」、
ぜひ一度ご検討ください。

「エルパティオ」のお問合せは、「アライブ板屋町店 053-454-5221」まで。

※2010年5月31日現在の情報です。

須山雄造

投稿日:2010年5月31日

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イチオシ物件紹介 相生町の新築1LDK&1R『アルベルゴ三松館』、足場が取れました!

4/5(月)にご紹介した、相生町の1LDK&1R『アルベルゴ三松館』。
工事も順調に進み、足場が取れて、部屋の中を内覧できるようになりました!

また、入居開始日は6/11(金)に決定しました。

貴重な街中新築物件のアルベルゴ三松館。
以前のブログでも触れたPRポイント、改めてご紹介します。

【アルベルゴ三松館のPRポイント】
① アクトシティまで900mの街中物件
② オートロック・エレベーター・宅配ボックス・・・充実の共用設備
③ インターネット無料! 
④ 一回り大きい、ゆとりの間取
⑤ 徒歩5分にスーパーマーケット・100円ショップ・・・普段は歩いてお買い物
⑥ 駐車場もしっかり準備

今日は、お部屋の中を写真でご紹介します!

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パースで見るより、ずっと迫力がある外観です。


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大きな収納のある、ゆとりの間取。水周りも良いモノを使っています。

 
家賃は、1LDK(11室)が66,000円~73,000円。1K(3室)が58000円。


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めったに出ない貴重な物件です。街中で探している方、是非一度ご検討ください。
 
「三松館」のお問合せは、「アライブ板屋町店 053-454-5221」まで。

※2010年5月27日現在の情報です。

須山雄造


投稿日:2010年5月27日

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イチオシ物件紹介駅近の人気エリア 東街区の1DK「K&H」

 浜松駅から徒歩5分、アクトシティの北側にある、整然と区画整理された街並みが、

 浜松随一の人気エリア「東街区」です。

 東街区の魅力を、かいつまんでご紹介すると・・・


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 ①「東街区」は、歩道が広い!

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  歩行者優先のコンセプトで整備されているので、とにかく歩道が広い!

  歩道だけで3m近くあるのではないでしょうか?ゆったりとした贅沢な街並みです。

 ②「東街区」は、こだわりの喫茶店が多い!

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  駅前立地ということもあって、個人経営のこだわりの喫茶店が多いです。

  休みの日にふらっと喫茶店に・・・浜松では中々貴重な光景です。

  ご参考:「UPON」東街区ご紹介サイト
   

 ③「東街区」は、新しい部屋が多い!
  区画整理はまだ終わったばかり、ほとんどが築5年以内のぴかぴかの物件です。


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 さて、そんな東街区の1DK、「K&H」のご紹介です。

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  【K&HのPRポイント】
・ 2007年2月完成、築3年の築浅1DK
・ ファミリーマートまで60m、スーパーマーケット(フィーネ)まで600mで買物便利
・ JR浜松駅まで750mの駅近物件

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  肝心の家賃は、52000円~56000円

  郊外とそれほど変わらない家賃で、東街区に住めますよ。
  ぜひ、ご検討ください。

 「K&H」のお問合せは「アライブ板屋町店 053-454-5221」まで。


※2010年5月17日現在の情報です。

須山雄造

投稿日:2010年5月17日

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イチオシ物件紹介遠州鉄道八幡駅まで徒歩2分!貴重な駅近物件「テノン元浜」

ひとり暮らしのお部屋探しでは、何が重視されるのか?
家賃・間取・初期費用・立地・・・いろいろと考えることがありますね。

ここに、参考になるデータがあります。

大手賃貸雑誌「SUUMO」による「ひとり暮らしのお部屋探し」調査結果を、ご紹介します。

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お部屋探しで重視するのは、以下の3項目。

 ①    家賃
 ②    路線・駅
 ③    最寄駅からの時間

立地・周辺環境については
 ①    スーパーが近い
 ②    コンビニエンスストアが近い


を重視する人が圧倒的に多いようです。

要するに「家賃が安くて、駅から近くて、スーパーやコンビニも近い」ワンルームマンションが人気!
ということですね。

間取や設備は思ったほど重視されていません。
「ワンルームマンションの間取や設備はどれも一定レベル。大切なのは立地と家賃」
・・・そんな風にも読み取れます。

もちろん、「浜松は車社会だから、駅までの距離はあまり重視しないよ」という方もたくさんいます。
でも、浜松駅周辺に通勤・通学する方にとっては、車で通うのはなかなか難しい。
やはり「駅近」は大事なキーワードです。

さて、ここでアライブ一押しの駅近ワンルームマンション「テノン元浜」をご紹介!

【PRポイント】
①    遠州鉄道八幡駅まで徒歩2分!
  とにかく駅に近い!ちなみに、新浜松駅には、八幡駅から電車で6分。
  部屋から10分で、浜松駅まで到着です。

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②    マックスバリュ浜松助信店まで600m
  24時間営業の大型スーパー「マックスバリュ浜松助信店」まで600m。買物もばっちりです。

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③    オートロック付の設備充実マンション
  築5年と水回りの設備も新しいマンションです。オートロックも付き、セキュリティも万全です。

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さて、肝心の家賃は共益費込で52,000円~55,000円。この立地でこの家賃。
リーズナブルな物件です。

駅近でお部屋探しをしているお客様、ぜひ「テノン元浜」をご検討ください。

「テノン元浜」のお問合せは「アライブ板屋町店 053-454-5221」まで。


※2010年5月10日現在の情報です。
須山雄造

投稿日:2010年5月10日

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物件選びのポイント"教えてgoo"で人気は上々!? 三和町の2LDK「シンフォニー三和Ⅰ」

転勤で見知らぬ土地に引越しするとき、どうやって住む場所を決めますか?
駅やスーパーマーケットまでの距離は地図で見れば分かる。
でも、町の雰囲気は住んでみないと分からないものです。

不動産会社に聞いてみる、なんとなく当たりをつけて車で回ってみる・・・
いろいろな方法があります。

「教えてgoo」「yahoo知恵袋」などの「質問コミュニティサイト」で聞いてみるのも、
ひとつの方法です。

ご存知の方も多いと思いますが、「質問コミュニティサイト」とは、
"質問を書き込むと、詳しい人がいろいろと答えてくれる"という、便利なサービスです。

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すでに、「浜松に転勤になるのですが、住むならどこがおすすめですか?」
こんな質問がたくさんやり取りされています。
  
さて、質問のひとつに「静岡県浜松市に転勤します。教えてください」とありました。

以下、抜粋です。

**質問******************************************************************

「来月に浜松市への転勤が決まりました。
現在妊娠9ヶ月なため新居探しはすべて主人にまかせたのですが
会社が南区なので南区 三和町というところで
住居を決めてきたとの報告をうけました
  (中略)
なんでもよいので地元情報教えていただけると嬉しいです!」

************************************************************************

この質問に対して、こんなアドバイスが書き込まれてます。

**回答*****************************************************************

① 「実家が三和町にあります。昔は田んぼばかりでしたが、
  ここ数年で、三和町も住宅が多い土地となり、
  住みやすい場所になっています。
  夜も静かですよ。
  近くには、スーパーいしはら(西伝寺町)や
  マム(芳川町)といったスーパーマーケットがあり、
  ちょっとした買い物でしたら、ここで十分です。」

② 「南区渡瀬町に住んでいる者です。(三和町とは隣接してるかな)
  私は結婚を機に、去年の春に引っ越してきました。
  浜松市は車があれば、普通に暮らしている分には、生活に不便って事はないと思います。
  私は車の運転はしていませんが、スーパーもコンビニも本屋もドラッグストアも
  徒歩圏内にあるので、買い物にも困っていません。」

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初めて浜松に転勤になる人にとって、こんなに貴重な情報は無いですよね!
三和町も候補に入れてみようかな?そんな気持ちになるものです。

さて、そんな三和町にある、アライブ管理の2LDKの賃貸マンション
「シンフォニー三和Ⅰ」をご紹介します。

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【PRポイント】
・ 遮音はばっちり!鉄筋コンクリート造
・ 和室6 畳 洋室5.1畳  LDK10.6畳のベーシックな2LDK
・ 駐車場2台可能
・ 買物便利! スーパーいしはらまで300m、マックスバリュまで800m

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 これで家賃は駐車場1台込で61,000円。
 部屋と家賃のバランスの取れた、リーズナブルな物件です。
 
 ぜひぜひ、お気軽にお問合せください。

 「シンフォニー三和Ⅰ」のお問合せは「アライブ板屋町店 053-454-5221」まで。

※2010年5月1日現在の情報です。

須山雄造

投稿日:2010年5月 1日

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