レナトゥス松城リノベーションプロジェクト
単身赴任のビジネスパーソンのための食事付賃貸マンション「ヒルトップ松城」が、
2021年「レナトゥス松城」に生まれ変わります。旧ヒルトップ松城の課題
- 専有面積20m²、バストイレ一体型のワンルームで、今の基準からすると狭い
- 築34年をむかえ、防水機能や設備が全体として老朽化している
- コンビニエンスストアの普及等により、建設当時は強いニーズがあった「食事付」サービスの利用度が低下している
旧ヒルトップ松城の優位性
- 浜松城公園に隣接する市内屈指の人気エリア「松城町」に立地
- 躯体寿命70年超の鉄筋コンクリート造で建設されており、建て替えせずにリノベーションで長期再生可能
リノベーションコンセプト
- 躯体だけを残して、内装・設備・配管・断熱・防水・サッシ・エレベーター・オートロック機能・外構のすべてを一新し、2021年基準の新築グレードに再生
- 食堂・厨房機能を廃止して、住居機能に特化したシンプルな賃貸マンションにリニューアル
- ２戸のワンルームの1戸の1LDKに統合して、居室面積41.67㎡～50.70㎡と十分な広さを確保
- 築34年を経た躯体のコンクリート強度を試験して、理論上の耐久性が実際に確保されていることを確認
- 石目調装飾吹付とタイル張りにより、外観も2021年基準の新築同等にリフレッシュ
レナトゥス松城のポイント
1 フルリノベーション物件 （躯体以外交換）
- 高台にあり、1階でも高さがあるため 気になりにくい
- 1LDK 40m²超えで広い。
2 充実の設備
- オートロック
- エレベーター
- 駐車場敷地内取得可
- 宅配BOXあり
- バイク置き場有り
- 貸し倉庫有り
3 住みやすい環境
- 上階からの見晴らしが良い。 （東側：浜松城公園が一望できる。）
- 浜松駅まで自転車圏内
- 静かな住環境。
- 大通りにも出やすい立地でわりと明るい。
レナトゥス松城 料金体系
- 共益費 3,000円/月
- 水道 実費
- 保険(2年) 16,000円
- 駐車場 11,000円/月
- バイク駐車場（先着3台） 2,000円
- 自治会費 700円/月
- トランクルーム 2,000円/月
レナトゥス松城 物件概要
| 住所 | 〒430-0947 静岡県浜松市中央区松城町２０１−７ |
|---|---|
| 交通 | 浜松駅徒歩22分（1.7km） |
| 遠鉄バス | 美術館停 徒歩1分 |
| 専有面積 | Aタイプ 41.65m² Bタイプ 45.74m² Cタイプ 41.65m² Dタイプ 50.70m² |
| 共用設備 | 電気、LPG、水道、BS/CS、4K/8K受信可、EV、メールボックス、オートロック、宅配BOX |
| 室内設備 | エアコン、シャンプードレッサー、追焚、浴室乾燥機、ネット無料（Wi-Fi対応）、システムキッチン（IH）、大型ジュースボックス、シャワートイレ、WIC、UB1317、室内物干金具 |
レナトゥス松城 周辺環境紹介
コンビニ徒歩4分（セブンイレブン）
24時間スーパー徒歩12分（マックスバリュー）
浜松城スターバックス徒歩3分
浜松市美術館
浜松市役所徒歩5分
バス停
浜松城
レナトゥス松城 設備紹介
室内全体
キッチン
トイレ
洗濯スペース
物干しフック
洗面台
玄関
バス