お問い合わせ番号
P0000005251

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 85.25㎡	築年月	2026年10月下旬完成予定
所在階 / 階数	1-2階 / 2階建	向き	南
アクセス	77 五軒家（浜松市）バス停まで徒歩3分 77 東海染工バス停まで徒歩4分
所在地	静岡県浜松市中央区上新屋町39-6 （周辺地図）

Point

当社管理物件_【ペットと新築】_テラスが特徴のキャレノワール。対面システムキッチンや1坪風呂をはじめ人気の設備が充実した住環境で快適な生活を。小型犬もしくは猫２匹まで飼育が可能。

物件名	ラ・マール A（北東）
所在地	静岡県浜松市中央区上新屋町39-6
交通	77 五軒家（浜松市）バス停まで徒歩3分 77 東海染工バス停まで徒歩4分
構造	木造	建物種別	テラスハウス
総戸数	4戸	築年月	2026年10月下旬完成予定
間取り	3LDK（LDK15.8畳、洋室4.85畳、洋室7.4畳、洋室7.4畳）
面積（専有/延床/土地）	85.25㎡ / 85.25㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	1-2階 / 2階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	13.8万円	管理費/共益費/雑費	– / – / –
その他月次費用	自治会費：500円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去負担金：100,000円	更新料	11,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：全管協少額短期保険料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）アライブ賃貸保証　初回：賃料等の50％　月額：支払総額の1.5%　更新：10,000円/2年
現況	建築中	入居時期	2026年11月1日予定
入居条件	ペット可、事務所相談、法人可、二人入居可、単身可
備考	■短期違約金：1年未満1ヵ月 ■駐車場：2台込 ■ペット可（小型犬or猫：2匹まで）退去負担金+5万円 ※画像：同施工会社の別棟イメージ

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可洗面所独立
設備	３口以上コンロ、システムキッチン、対面式キッチン、ガスコンロ設置済、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、ＢＳ、ＣＳ、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、全室照明付き、３点給湯、ガス給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	南面バルコニー、角住戸、電子ロック、IT重説対応物件、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 2台空きあり
周辺施設	コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ上新屋楽園店 355m スーパー：遠鉄ストア天王店 651m ドラッグストア：杏林堂ピーワンプラザ天王店 804m ホームセンター：DCM21 浜松店 475m コンビニ：セブン-イレブン浜松丸塚町店 473m ショッピング施設：イオンモール浜松市野 1595m スーパー：COSTCO WHOLESALE(ｺｽﾄｺﾎｰﾙｾｰﾙ) 浜松倉庫店 1071m

お問い合わせ番号
P0000005251