お問い合わせ番号
P0000005255

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 56.27㎡	築年月	1986年8月（築40年）
所在階 / 階数	3階 / 4階建	向き	南
アクセス	43 初生町南バス停まで徒歩5分 40 追分（静岡県）バス停まで徒歩6分
所在地	静岡県浜松市中央区初生町８８９－１（周辺地図）

Point

当社管理物件_【フルリノベーション実施】_対面システムキッチンやWICを新たに設け、水周りも一新の大改修ROOM。高台の住環境で新生活をスタートしてみませんか？

物件名	初生パークハイツ 308
所在地	静岡県浜松市中央区初生町８８９－１
交通	43 初生町南バス停まで徒歩5分 40 追分（静岡県）バス停まで徒歩6分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	32戸	築年月	1986年8月（築40年）
間取り	2LDK（LDK12畳、洋室6畳、洋室5.5畳）
面積（専有/延床/土地）	56.27㎡ / – / –	その他面積	バルコニー7.15㎡
所在階/階数	3階 / 4階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6.7万円	管理費/共益費/雑費	0円 / 3,000円 / 0円
その他月次費用	自治会費：700円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費：16,500円退去負担金：80,000円	更新料	11,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：全管協少額短期保険料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）アライブ賃貸保証初回：賃料等の50％　月額：支払総額の1.5％　更新２年：10,000円
現況	改装中	入居時期	2026年10月上旬予定
入居条件	ペット不可、法人可、単身可
備考	【リノベーション実施】 ■短期違約金：1年未満1ヵ月 ■画像は別部屋になります(仕様が異なります)

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	ガスキッチン、対面式キッチン、３口以上コンロ、システムキッチン、ガスコンロ設置済、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、洗面所独立、脱衣所、追い焚き風呂、洗面化粧台、温水洗浄便座、クローゼット、ウォークインクローゼット、玄関収納、ＴＶインターホン、クッションフロア、室内洗濯機置場、３点給湯、ガス給湯、ガス（プロパン）、水道（受水槽）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、閑静な住宅街、リノベーション、２面バルコニー、２Ｆ以上、陽当たり良好、最上階、両面バルコニー、内装リフォーム済、２面採光、IT重説対応物件
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 1台空きあり特徴：舗装、駐輪場有り
周辺施設	ショッピング施設：ﾗﾌﾚ初生 361m コンビニ：セブンイレブン浜松初生町追分店 487m 総合病院：浜松医科大学医学部附属病院 2895m

お問い合わせ番号
P0000005255